又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了

可憐我的荷包又要大失血了~

為了排行程小弟可是耗費苦心啊

又要安排行程,還得預定住宿房間

不過今年就不用像以往那麼麻煩了

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  • 每日客房清潔服務
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  • 旅遊諮詢/購票服務

闔家歡樂

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鄰近景點

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北 4日電)馬來西亞房市向來是國人海外投資的熱點之一,不過房地產分析師發現,馬國人口開始高齡化,且今年上半年交易量年減12.44%,均不利於馬國房市未來發展,投資人務必注意變化。

近來台灣房市不景氣,總體經濟不佳,使得投資人前進海外房地產。其中,馬來西亞因為國家建設完善、國民所得水準高、政府積極推動經濟成長、金融資本、人口結構年輕且有人口紅利,使得馬來西亞的房市投資一直都是國人海外置產的熱門選擇之一。

加上馬國政府上半年房地產交易量縮價跌、出口貿易表現不佳及全球經濟前景變數高的情況下,為了維持市場動能,馬國央行於7月中宣布將利率政策(ORP)從原本的3.25%調降至3%,為7年來首度降息,引起國內投資人的關注。

德天國際地產分析師吳孟璇表示,值得注意的是,全球市場幾乎都在低利環境中,但卻未能看見各國降息的成效,鑑於目前的國際情勢,加上馬國產業正面臨結構性轉變,建議投資人對馬國房產投資前景應持較保守的態度。

吳孟璇分析,馬國產業困境首先是人口結構改變,雖然目前馬國仍有人口紅利,由於生育率已逐年下降,根據馬國國家統計局的「2010至2040年人口預測」報告指出,大馬的生育率將從2010年的1.8%降至2040年的0.6%;而高齡人口(65歲以上)會越來越多,到2040年將提高至2010年的3倍,達到440萬人,佔總人口的11.4%,導致馬國將從2021年起成為人口高齡化國家。

她說,人口組成與房市前景息息相關,高齡人口的佔比提升,代表未來新增的房產需求趨緩;而扶養比的提升也代表未來可負擔房價的範圍下滑,長遠來看,馬國人口發展不利於房市。

另一方面,她強調,2016年第1季的房價成長率為6.8%,相較2015年第3季與第4季的房價指數成長率7.4%與7.2%,顯示雖然馬國的房價指數(HPI)仍在上升,但成長趨勢已趨緩。

此外,2016年上半年馬國房市總交易量較2015年同期下滑12.44%,房地產市場向來是量先價行,因此,市場交易趨冷對於房價前景發展無疑是放緩的預兆。

另外在金融條件上也值得注意,吳孟璇發現,馬國銀行為了降低資產配置過於集中的風險,收緊放貸條件,不動產放貸業務佔馬國銀行的總貸款比率逐年下滑。在種種不利因素的交互作用下,預計馬國房價未來幾年雖有增值潛力,但上漲空間將逐漸趨緩,值得投資人注意變化。1050904

中國時報【許家寧╱花蓮報導】

花蓮縣長傅?萁昨天主持縣府升旗典禮時指出,520後全國景氣蕭條,花蓮縣積極投入基礎建設,等待時機、翻轉景氣;傅?萁也再度捐出半年薪資115萬元,給包括花蓮安德啟智中心等14個社福團體,希望幫助社福團體度過景氣寒冬。

傅?萁表示,花蓮縣政府因應蘇花改通車後龐大車潮,海濱大道拓寬工程已正式動工,縣府團隊也擘畫新興路二期拓寬、花蓮火車站客運轉運站工程,完備整體交通建設,也藉由落實基礎建設,「等待時機,翻轉景氣!」

傅?萁說,近來莫蘭蒂、馬勒卡及梅姬颱風接連重創花蓮境內道路,在立委徐榛蔚疾呼爭取之下,行政院長林全允諾全額核定花蓮縣提出的損害補助7億元,包括聯結花蓮東西向的瑞港公路養護經費,保障民眾用路安全。

由於花蓮觀光也受到兩岸關係急凍影響,來到花蓮的陸客幾乎銳減,景氣不好連帶影響民眾捐款意願,造成在地社福團體募捐困難,升旗典禮後傅?萁再度捐出半年薪資所得115萬元給花蓮縣社會福利團體。

傅?萁連續7年累積捐款金額逾1431萬元,其中9月遭逢火災損毀的基督教主愛之家,獲捐贈50萬元,傅?萁盼透過拋磚引玉,讓更多企業及民眾加入關心弱勢行列,打造幸福、溫暖的花蓮之都。

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